Séjour d’un appartement Belle Époque rénové à Vincennes par Teresa Lombardo, architecte d’intérieur : parquet mosaïque restauré, étagères en acier noir

Architecture d’intérieur · Vincennes · Val-de-Marne

Architecte d’intérieur à Vincennes — révéler la Belle Époque, habiter sous les toits

Par Teresa Lombardo, architecte DPLG HMONP & architecte d’intérieur, spécialisée dans la rénovation d’appartements haussmanniens Mis à jour octobre 2026

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« L’histoire donne le cadre, le design donne la vie. »

Architecte d’intérieur à Vincennes, je travaille surtout dans des immeubles haussmanniens et Belle Époque : parquets d’origine, moulures, belles hauteurs, combles inexploités. Je commence par révéler ce qui existe déjà, puis je redessine l’usage : circulations, rangements sur mesure, cuisine, salle de bain, et parfois un étage de plus sous les toits.

Teresa Lombardo · inscrite à l’Ordre d’Île-de-France

Deux projets à Vincennes

Vincennes a deux visages : une ville d’histoire — le château royal, la Sainte-Chapelle, les immeubles haussmanniens et Belle Époque en pierre de taille et en brique — et une ville vivante aux portes de Paris, avec la rue du Midi, ses commerces et le bois tout proche. Les deux projets présentés ici en sont le reflet : un appartement Belle Époque de 90 m² dont on a révélé le caractère, et un appartement de 85 m² agrandi sous les combles. Voici comment ils s’organisent, pièce par pièce.

Projet	Surface	Budget TTC	Durée	Points clés
Belle Époque 90 m²	90 m²	144 000 € · 1 600 €/m²	3 mois de chantier	Parquet d’origine restauré, cuisine ouverte, deux pièces d’eau réunies, meubles sur mesure
85 m² + combles	85 m² + combles	201 000 € · 2 370 €/m²	6 mois au total	Rachat des combles, suite parentale sous les toits, fenêtres de toit avec accord ABF, renfort de plancher

Budgets tout compris, honoraires inclus.

Séjour d’un appartement Belle Époque à Vincennes : meuble sur mesure à panneaux coulissants, parquet mosaïque restauré

01 · Séjour & parquet mosaïque restauré

Révéler l’existant

Dans l’appartement Belle Époque de 90 m², le parquet en chêne massif à motifs carrés d’origine était recouvert. Restauré dans toutes les pièces, il devient le fil conducteur du projet : sa présence continue unifie les espaces et apporte une chaleur immédiate. Belle Époque ou haussmannien, la règle est la même : on restaure d’abord ce qui est d’origine, comme dans une rénovation d’appartement haussmannien, et l’on modernise ensuite l’usage.

Le séjour s’organise autour d’un meuble principal sur mesure à panneaux coulissants, qui permet de moduler les usages selon les moments de la journée : on ouvre, on ferme, on cache la télévision ou les rangements. La palette reste volontairement sobre — bois, acier, surfaces claires — pour laisser parler le dessin du sur-mesure.

Parquet d’origine restauréMeuble à panneaux coulissantsPalette bois · acier · blanc

Un parquet à sauver, un appartement à repenser ?

10 à 20 minutes au téléphone pour en parler — gratuit et sans engagement.

Appel découverte gratuit →

Cuisine ouverte sur le séjour et bibliothèque sur mesure en bois, appartement Belle Époque à Vincennes

02 · Cuisine ouverte & bibliothèque sur mesure

Ouvrir et organiser

La cuisine, autrefois isolée, a été ouverte sur le séjour pour créer une pièce principale plus fluide et plus lumineuse. Les lignes sont épurées, les teintes douces.

Côté séjour, une bibliothèque sur mesure en bois et laque blanche fait la transition : niches ouvertes pour les objets et les livres, grands panneaux fermés pour le rangement. Les circulations ont été simplifiées et les rangements intégrés directement dans l’architecture, pour libérer les volumes.

Cuisine ouverteBibliothèque sur mesureCirculations simplifiées

Entrée d’un appartement à Vincennes : rangements sur mesure, étagères en acier noir et verrière

03 · Entrée & rangements sur mesure

L’entrée, une pièce à part entière

L’entrée n’est plus un simple passage : elle est structurée par un meuble sur mesure qui intègre les rangements du quotidien, du sol au plafond.

Des étagères en acier noir rythment l’ensemble, en écho à la verrière située en vis-à-vis. Ce dialogue entre le métal fin, le bois et le parquet ancien donne à l’appartement son caractère : Belle Époque dans l’esprit, contemporain dans l’usage.

Rangements du sol au plafondÉtagères acier noirVerrière

Salle de bain d’un appartement Belle Époque à Vincennes : carrelage bleu-gris posé en chevrons, douche à l’italienne, niche en arche

04 · Salle de bain Belle Époque

Deux pièces d’eau, une seule salle de bain

Les deux anciennes pièces d’eau ont été réunies pour créer une salle de bain unique, plus généreuse et adaptée à un usage quotidien.

L’atmosphère y est plus enveloppante : un carrelage aux nuances bleu-gris posé en chevrons habille la douche et apporte texture et profondeur. Une niche en arche accueille les rangements, en clin d’œil aux formes arrondies de l’architecture Belle Époque.

Deux pièces d’eau réuniesChevrons bleu-grisNiche en arche

Suite parentale aménagée sous les combles d’un appartement à Vincennes : fenêtres de toit, parquet, mur terracotta

Bureau et rangements sur mesure intégrés sous la pente, combles aménagés à Vincennes

Toilettes indépendantes : lave-mains, zellige vert, miroir rond et appliques laiton, Vincennes

05 · Combles & suite parentale sous les toits

Habiter les toits

Dans le second projet, un appartement de 85 m², le volume des combles était brut et inaccessible. Après leur rachat à la copropriété et le vote en assemblée générale, ils accueillent désormais une suite parentale : un espace nuit, un bureau ouvert sous la pente et une salle de bain, reliés à l’appartement par un escalier sur mesure en acier et verre.

Les fenêtres de toit — obtenues avec l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France — organisent l’espace et cadrent le ciel. Les espaces de nuit et de travail sont traités en bois clair, avec des rangements intégrés sous pente qui exploitent chaque recoin. Un WC indépendant, habillé de zellige vert, complète l’ensemble.

Ce type de projet est autant administratif qu’architectural : dossier d’assemblée générale, autorisation d’urbanisme, étude de structure et renfort du plancher, puis suivi du chantier. C’est là qu’une architecte à Vincennes diplômée DPLG HMONP fait la différence. Aménager des combles : étapes et prix

Rachat des comblesAccord ABFBureau sous penteEscalier acier & verre

Salle de bain sous les combles à Vincennes : baignoire îlot sur un plateau de douche, revêtement effet pierre claire, robinetterie noire

06 · Salle de bain sous les combles

Une baignoire sous le ciel

Malgré les pentes, la salle de bain s’inscrit dans un volume généreux : un plateau de douche en L accueille une baignoire îlot, transformant une géométrie complexe en un espace fluide.

Un revêtement effet pierre claire enveloppe le sol, les murs et les niches pour amplifier la perception de l’espace, et la robinetterie noire introduit un contraste discret et précis. La fenêtre de toit, au-dessus de la baignoire, fait entrer la lumière du ciel.

Baignoire îlotPlateau de douche en LEffet pierre claireRobinetterie noire

Carnet de matériaux

Les matériaux des projets

Une palette sobre, choisie pour durer et pour mettre en valeur l’architecture Belle Époque.

Matériau	Pièce	Pourquoi ce choix
Parquet chêne massif à motifs carrés	Tout l’appartement (90 m²)	Parquet d’origine restauré : fil conducteur du projet, inimitable en neuf.
Acier noir	Étagères, verrière, escalier	Un trait fin et contemporain qui dialogue avec l’ancien.
Bois clair et laque blanche	Meubles sur mesure, bureau sous pente	Rangements intégrés qui s’effacent au profit de l’espace.
Carrelage bleu-gris en chevrons	Salle de bain (90 m²)	Texture et profondeur dans une pièce d’eau apaisée.
Revêtement effet pierre claire	Salle de bain sous combles	Continuité sol-murs-niches qui agrandit visuellement le volume.
Robinetterie noire	Salle de bain sous combles	Contraste discret et graphique.
Zellige vert	Toilettes indépendantes	Une touche artisanale et colorée dans une petite pièce.

Budgets indicatifs

Combien coûte chaque poste ?

Prix indicatifs TTC pour Paris et l’Île-de-France. Ils varient selon la surface, l’état existant et le niveau de finition.

Poste	Budget indicatif TTC	Ce qui est compris
Restauration de parquet ancien	35 – 55 €/m²	Ponçage, réparations, vitrification ; environ 12 000 € sur le projet de 90 m²
Cuisine sur mesure haut de gamme	À partir de 30 000 €	Caissons menuisier, façades bois ou laquées, plan de travail, électroménager intégré
Salle de bain d’exception	À partir de 20 000 €	Carrelage ou pierre, robinetterie haut de gamme, éclairage indirect
Aménagement de combles	1 800 – 3 000 €/m²	Structure, autorisations, fenêtres de toit, finitions ; 2 370 €/m² sur le projet de 85 m²
Rénovation complète Belle Époque	1 400 – 1 900 €/m²	Honoraires inclus ; 1 600 €/m² sur le projet de 90 m²

Détail des prix : prix de rénovation au m² · aménagement de combles · honoraires d’architecte

Comment ça se passe

Quatre étapes, un seul interlocuteur

Appel découverte

Gratuit · 10–20 min

Vous présentez votre bien et vos envies ; Teresa vous dit ce qui est faisable et comment avancer.

Visite conseil

450 € · sur place

Faisabilité, contraintes (copropriété, structure, ABF), premières pistes et ordre de grandeur du budget. Les 450 € sont déduits des honoraires si vous confiez le projet à Teresa.

Conception

Plans · matériaux · devis

Plans, choix des matériaux et du mobilier sur mesure, consultation et comparaison des entreprises.

Chantier

Suivi hebdomadaire

Coordination des artisans, visites de chantier, réception des travaux et levée des réserves.

Voir la réalisation complète

Belle Époque 90 m² à Vincennes →

Voir la réalisation complète

85 m² + combles à Vincennes →

Rénovation, structure, ABF

Architecte à Vincennes →

En bref

Qui: Teresa Lombardo Architecte DPLG HMONP · Ordre n° 090922
Où: Vincennes Saint-Mandé, Fontenay-sous-Bois, Montreuil, Nogent, Paris 12e et 20e
Quoi: Architecture d’intérieur Parquet restauré, cuisine ouverte, salle de bain, rangements sur mesure, combles
Combien: Honoraires 10–⁠15 % HT Appel gratuit, audit 150 €, visite conseil 450 €
Contact: 06 18 27 88 48 Écrire un e-mail

La réponse courte À Vincennes, Teresa Lombardo, architecte DPLG HMONP, restaure les appartements Belle Époque — parquet, cuisine, salles de bain —, dessine les rangements sur mesure et aménage les combles. Les deux projets présentés ici : un 90 m² au parquet d’origine restauré et un 85 m² agrandi sous les toits. Audit en visio 150 €, visite conseil 450 €, déduits des honoraires si vous confiez le projet à Teresa.

Questions fréquentes

Architecture d’intérieur à Vincennes

Combien coûte un architecte d’intérieur à Vincennes ?

Le premier appel découverte (10 à 20 minutes) est gratuit. L’audit en visioconférence coûte 150 € et la visite conseil sur place 450 €, déduits des honoraires si vous confiez le projet à Teresa. Pour une mission complète — conception, plans, choix des matériaux, consultation des entreprises et suivi de chantier — les honoraires représentent 10 à 15 % HT du montant des travaux.

Comment choisir son architecte d’intérieur à Vincennes ?

Cinq points à vérifier. Le diplôme : le titre d’architecte d’intérieur n’est pas protégé en France, alors que celui d’architecte l’est — une architecte DPLG est inscrite à l’Ordre et vérifiable dans l’annuaire officiel (Teresa Lombardo : n° 090922, Ordre d’Île-de-France). Les assurances : responsabilité civile professionnelle et, dès qu’il y a des travaux, garantie décennale. Les références : des projets réellement réalisés à Vincennes ou alentour, avec photos et budgets. Les honoraires : un mode de calcul écrit avant de s’engager. La méthode : une visite des lieux avant tout chiffrage, puis un suivi de chantier régulier.

Peut-on restaurer un parquet ancien plutôt que le remplacer ?

Oui, et c’est souvent le meilleur choix dans un immeuble Belle Époque. La restauration d’un parquet en chêne massif à motifs coûte de l’ordre de 35 à 55 €/m², contre 90 à 130 €/m² pour un parquet neuf de qualité équivalente, et le résultat d’un parquet ancien est inimitable. Sur l’appartement de 90 m² présenté ici, le parquet d’origine, recouvert, a été entièrement restauré.

Peut-on aménager les combles d’un appartement à Vincennes ?

Oui, sous conditions. Il faut généralement racheter les combles à la copropriété et obtenir un vote en assemblée générale, puis déposer une autorisation d’urbanisme (déclaration préalable ou permis de construire selon la surface créée et la modification de la toiture). Près du château, les fenêtres de toit relèvent de l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Une étude de structure vérifie le plancher et la charpente.

Architecte d’intérieur ou décorateur : quelle différence ?

Le décorateur intervient sur l’ambiance : couleurs, mobilier, textiles, luminaires. L’architecte d’intérieur repense aussi les espaces : distribution, cuisine, salle de bain, rangements sur mesure, plans techniques et coordination des entreprises. Une architecte DPLG HMONP comme Teresa Lombardo peut en plus intervenir sur la structure, préparer les autorisations d’urbanisme et assurer la maîtrise d’œuvre complète.

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Architecte DPLG HMONP et architecte d’intérieur : conception, structure, matériaux et suivi de chantier, avec un seul interlocuteur.